برچسب: بازار مسکن

  • منطقه یک، پرچمدار قیمت ملک در آذرماه / کاهش 1.1درصدی قیمت مسکن در آذر 99

    منطقه یک، پرچمدار قیمت ملک در آذرماه / کاهش 1.1درصدی قیمت مسکن در آذر 99

     

    متوسط قیمت مسکن در تهران در آذرماه ۲۶ میلیون و ۹۰۵ هزار تومان بود که نشان دهنده کاهش ۱.۱ درصدی نسبت به متوسط قیمت آبان ماه است.

    بانک مرکزی در گزارشی به بررسی تحولات بازار مسکن شهر تهران در آذرماه امسال پرداخته است.

    بر اساس این گزارش تعداد معاملات واحد مسکونی در آذرماه ۲۵۵۵ فقره بود که نسبت به ماه قبل که ۴۴۶۶ فقره معامله مسکن به ثبت رسید، کاهش ۴۲.۸ درصدی داشته است.

    همچنین در آذرماه سال گذشته ۹۵۳۷ فقره معامله مسکن انجام شده بود که تعداد معاملات مسکن در آذر امسال نسبت به آذر سال گذشته کاهش ۷۳.۲ درصدی داشته است.منطقه یک، پرچمدار قیمت ملک در آذرماه / کاهش 1.1درصدی قیمت مسکن در آذر 99|خبر فوری

    این تعداد معاملات مسکن که در آذر ماه ۹۹ به ثبت رسیده، در یک دهه اخیر بی سابقه بوده است.

    متوسط قیمت مسکن در آذرماه: متری ۲۶.۹ میلیون تومان

    متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در آذرماه امسال ۲۶ میلیون و ۹۰۵ هزار و ۵۰۰ تومان بود این در حالی است که آبان ماه امسال متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی ۲۷ میلیون و ۱۹۳ هزار و ۱۰۰ تومان اعلام شده بود که کاهش ۱.۱ درصدی متوسط قیمت مسکن در آذرماه رخ داده است.

    همچنین در آذر سال گذشته متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی ۱۳ میلیون و ۵۲۵ هزار و ۷۰۰ تومان بود که رشد ۹۸.۹ درصدی نسبت به آذر سال گذشته داشته است.

    در معاملات آذرماه سهم واحدهای زیر ۵ سال ساخت از مجموع ۲۵۵۵ واحد مسکونی معامله شده هزار واحد بود که معادل ۳۹.۱ درصد بوده است.

    روند توقف رشد ماهانه قیمت مسکن از آبان ماه آغاز شد که نسبت به مهر ماه امسال رشد مثبت ۱.۸ درصدی داشت و در این ماه این روند، کاهشی شده است.

    شاخص اجاره بها

    شاخص اجاره بها مسکن در آذر ماه امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل رشد ۲۹.۴ درصدی داشته است.

    گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق تهران در آذرماه

    گران‌ترین منطقه تهران مانند سال‌های اخیر منطقه یک با متوسط هر متر ۵۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان بود و منطقه سه با متوسط متری ۵۳ میلیون و ۵۲۳ هزار تومان در رتبه دوم قرار دارد. منطقه دو نیز با متوسط متری ۴۳ میلیون و ۳۶۰ هزار تومان در رتبه سوم ایستاده است. دو منطقه ۵ و ۶ به ترتیب با ۳۴.۳ و ۳۶.۴ میلیون تومان جزو مناطق بالای ۳۰ میلیون تومان در تهران هستند. همچنین مناطق ۱۳، ۱۴، ۷، ۸، ۹، ۲۲ و ۴ مناطق بین ۲۰ تا ۳۰ میلیون تومان در تهران به ازای هر متر مربع در آذر ماه شناخته می‌شوند.

    ارزان‌ترین منطقه تهران در معاملات مسکن آذر ماه منطقه ۱۸ با متوسط متری ۱۰ میلیون و ۸۱۱ هزار تومان بود و سپس منطقه ۲۰ با متوسط متری ۱۱ میلیون و ۹۸۹ هزار تومان دومین منطقه ارزان پایتخت در آذر ماه بوده است.

  • قیمت‌های عجیب آپارتمان در منطقه یک تهران

    قیمت‌های عجیب آپارتمان در منطقه یک تهران

     

    زعفرانیه و فرمانیه از محله‌های منطقه یک شهرداری در شمال تهران است. قیمت مسکن در منطقه یک بالاتر از سایر مناطق تهران است.

    بنابراین قیمت مسکن در این دو محله نیز بالا بوده و آپارتمان‌هایی که در این محله‌ها معامله می‌شود، در بازه قیمتی بالایی قرار دارد.

    آپارتمان‌های منطقه زعفرانیه و فرمانیه طی یک ماه اخیر بین ۵۷ تا ۱۵۵میلیون در هر متر مربع معامله شده است. یک واحد آپارتمان ۱۳۷متری و ۶۰سال ساخت در خیابان پسیان متری ۵۸میلیون و ۱۸۱هزار تومان در هر متر مربع معامله شد. قیمت واحدی ۲۶۱متری و ۱۵سال ساحت در خیابان کوهسار این محله نیز متری ۸۲میلیون و ۵۰۲هزار تومان بوده است.قیمت‌های عجیب آپارتمان در منطقه یک تهران|خبر فوری

    یک خانه ۱۵۸متری و ۱۹سال ساخت در خیابان آصف زعفرانیه، متری ۶۵میلیون و ۳۲۸هزار تومان به فروش رفت. همچنین آپارتمانی ۱۲۱متری و ۴سال ساخت در خیابان پیراسته متری ۱۱۹میلیون و ۸۳۴هزار تومان معامله شد.

    قیمت مسکن در محله فرمانیه نیز بسیار بالا است. یک واحد آپارتمان ۱۵۳متری و ۱۴سال ساخت در این محله متری ۸۲میلیون و ۵۴۲هزار تومان معامله شد. سرمایه مورد نیاز برای خرید آپارتمانی ۱۴۳متری و ۸سال ساخت در خیابان کوهستان که در فرمانیه قرار دارد، ۹۷میلیون و ۸۷۴هزار تومان در هر متر مربع و مجموعا ۱۴میلیارد تومان بود. یک خانه ۹۸۸متری و ۸سال ساخت در این محله متری ۵۱میلیون تومان معامله شد.

    یک کارشناس مشاور املاک که در منطقه یک فعالیت دارد، معتقد است قیمت مسکن در این محله‌ها به ثبات نسبی رسیده است؛ ولی گاهی اوقات برخی آپارتمان‌ها با ارقامی عجیب قیمت‌گذاری می‌شود.

    قیمت‌های عجیب آپارتمان در منطقه یک تهران|خبر فوری

  • خانه متری ۱۵۰ میلیون تومان در تهران شرم‌آور است!

    خانه متری ۱۵۰ میلیون تومان در تهران شرم‌آور است!

     

    خانه متری ۱۵۰ میلیون تومان در تهران شرم‌آور است!|خبر فورینایب رئیس دوم مجلس یازدهم درباره مدیریت بهای فولاد، مشکلات کشت‌وصنعت هفت تپه و مسکن مهر توضیحاتی داد.

    علی نیکزاد با اشاره به تغییر قیمت محصولات فولادی و برگزاری نشست‌های متعدد برای مدیریت بهای آن گفت: قیمت فولاد در دنیا با وجود اقتصاد آزاد از ایران که بهای انرژی کمتری هم دارد، ارزانتر است.

    او تأکید کرد: وزیر صمت باید جلوی دلالان و رانت خواران حوزه فولاد را بگیرد، معتقدم اگر فولاد و ورق صادر شود و ارز حاصل از فروش آن را هم به کشور آوردند، تحمل گرانی‌اش را به جان می‌خریم!

    نیکزاد با یادآوری اینکه رزم حسینی وزیر صمت اعلام کرد قیمت فولاد را به زیر ۱۰ هزار تومان می‌آوریم، بیان کرد: پیش‌تر، در پی افزایش قیمت فولاد، تماس‌هایی از سوی مردم گرفته می‌شد و از نبود امکان فعالیت پروژه‌ها ابراز نگرانی می‌کردند؛ با اسلامی وزیر راه‌و‌شهرسازی تماس گرفتم تا موضوع را جویا شوم که پاسخ داد نمی‌دانم و باید از وزیر صمت بپرسم، وزیر صمت هم مانند وزیر راه و شهرسازی پاسخ داد و البته بیان کرد مسئله را از دژپسند، وزیر اقتصاد پیگیری کنم.

    عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ادامه داد: وزیر اقتصاد در پاسخ به پرسشم درباره بهای فولاد اظهار کرد که هرچه در بورس برود، ارزان خواهد شد، اما به او گفتم که این محصول گران شده است! دژپسند هم برای بررسی همین مسئله مدیر کالای بورس ایران را ساعت ۳ بعدازظهر آن روز فرستاد. در نشستی که داشتیم، مدیر کالای بورس توضیح داد محصول فولادی را ۲۰ درصد بیشتر در بورس ارائه نمی‌کنند و پس از کشف قیمت، به صورت آزاد می‌فروشند؛ حال چه کسی باید به این موضوع نظارت کند؟

    دژپسند باید روز قیامت پاسخگو باشد

    او با اشاره به سفر نظارتی سه تن از نمایندگان پارلمان به محل کشت و صنعت نیشکر هفت‌تپه در خوزستان گفت: بر ۴ موضوع در بررسی‌ها تأکید شد که به استاندار خوزستان و مسئولان اعلام کردیم؛ لزوم کاشت در ۳ هزار هکتار برای برداشت محصول کافی، ضرورت فراهم کردن بیمه تأمین اجتماعی کارگران، جلوگیری از پرداخت نشدن حقوق کارگران بیش از یک ماه و خلع ید از مالک که این مورد بر اساس گزارش وزارت اطلاعات، سازمان بازرسی کل کشور و دیوان محاسبات الزامی است.

    نیکزاد با بیان اینکه ۲ دستگاه دولتی حاضر به تملک هفت تپه شدند، تصریح کرد: وزیر اقتصاد به هیئت داوری در این زمینه خلع ید مالک کشت و صنعت هفت تپه نامه‌ای نوشته است و انتظار داریم این هیئت با توجه به نظر دستگاه‌های نظارتی و بررسی‌ها اهلیت مالک را مانند کشت و صنعت مغان رد کند و خلع ید اتفاق بیفتد.

    او یادآور شد: چرا علیرضا صالح، رئیس سازمان خصوصی‌سازی را پس از چند کار انقلابی برکنار کردند؟ وزیر اقتصاد هم در روز قیامت و هم در حضور نمایندگان مردم باید در این باره پاسخ دهد.

    نایب رئیس دوم مجلس شورای اسلامی تأکید کرد: این گفته را که «عزل رئیس سازمان خصوصی‌سازی با استعفای خودش بوده است» اصلاً نمی‌پذیریم.

     

    هیچ جای دنیا ابتدا نانوایی و مدرسه را پیش از مسکن نمی‌سازند. زمانی که مدیر کل دفتر فنی استانداری اردبیل بودم، زمینی را به ما دادند و اکنون هم آنجا زندگی می‌کنم؛ ما آخرین خانه بودیم و حتی گرگ تا خانه ما می‌آمد و آب را هم از همسایه می‌گرفتیم؛ اما الان در شهرک سبلان فاز یک هرچه برای زندگی شهری بخواهید وجود دارد

     

    اطلاعات غلطی درباره مسکن به رئیس جمهور داده‌اند/ خانه متری ۱۵۰ میلیون تومان در تهران شرم‌آور است!

    عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با تأکید بر اینکه به حجت الاسلام روحانی، رئیس جمهور اطلاعات غلطی درباره مسکن داده‌اند، گفت: دولت ایشان ۶ سال از عمرش را در زمینه مسکن تباه کرد و تا زمانیکه رئیس جمهور به اصطلاح پای کار نیاید، شورای عالی مسکن را تشکیل ندهد و ۱۵ روز یکبار جلسه‌اش برگزار نکند و البته مسکن را اولویت نداند، نتیجه‌ای نخواهیم گرفت.

    نیکزاد درباره ظرفیت شهرسازی در کشور افزود: جمهوری اسلامی ایران ۱۶۵ میلیون هکتار وسعت دارد و مجموع وسعت کل شهر‌های کشور ۳۳ میلیون هکتار هم نمی‌شود، یعنی حدود ۲ درصد وسعت کشور زیر ساخت و ساز شهری رفته است.

    او یادآور شد: سرعت اجرای طرح اقدام ملی مسکن هم باید بیش از این باشد، مسکن نیروی کار وارداتی و وابستگی نمی‌خواهد و کاملاً موضوعی داخلی است.

    نایب رئیس دوم مجلس شورای اسلامی اظهار کرد: حضور انبوه‌سازان و پیمانکاران و البته فراهم کردن تسهیلات از سوی دولت برای ساخت مسکن لازم است؛ یک زمان در اسلامشهر مدارس سه شیفته شده بود، فکر کردم زادِ ولد افزایش داشته است! از مسئولان پیگیری کردم که پاسخ دادند بحث زادِ ولد نیست، کسانی که در تهران نتوانستند خانه اجاره کنند، به اسلامشهر و پرند آمده‌اند.

    این نماینده مجلس یازدهم بیان کرد: دو و نیم میلیون خانه خالی وجود دارد، اما این تعداد خانه لوکس است و عامه مردم و جوانان نمی‌توانند آن را خریداری کنند، خانه متری ۱۵۰ میلیون تومان در تهران شرم‌آور است! طرح دوفوریتی تأمین مسکن به زودی برای بررسی به صحن می‌آید و هر سال باید حداقل یک میلیون واحد مسکن تولید شود که ۲۰۰ هزار واحد در روستا، حدود ۲۰۰ هزار واحد در بافت فرسوده و بقیه در مناطق دیگر است.

    ۱۸ شهر جدید در زمان آخوندی مکان‌یابی شد/ مسکن مهر پرند و پردیس را سیاسی کردند

    نیکزاد در پاسخ به اینکه جانمایی واحد‌های مسکن مهر کارشناسی نشده بوده و مشکلات زیرساختی در شهر‌های جدید به وجود آورده است، تأکید کرد: این مکان‌های شهری را دولت احمدی‌نژاد مکان‌یابی نکرده است و در آن دولت، تنها شهر سهند در مجاورت تبریز مکان‌یابی شد. ۱۸ شهر جدید مانند پرند در زمان آخوندی، وزیر وقت راه‌وشهرسازی مکان‌یابی شده است.

    او گفت: شاید نام شهر سهند را هم نشنیده باشید، اما همه امکاناتی را دارد؛ درباره مسکن مهر شهر‌های پردیس و پرند، سیاسی برخورد کرده‌اند، ۴۲ هزار واحد مسکن در قم ساخته شده است، آیا در پردیسان در برق، گاز و آب مشکلی وجود دارد؟

    عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی بیان کرد: اگر می‌گویید جایی از مسکن‌های مهر ساخته شده آب ندارد، همین دولت در حال حاضر پنجشنبه‌ها طرح «الف ب ایران» را اجرا می‌کند، پس می‌تواند آب را به این شهر‌ها هم برساند. کشور برق صادر می‌کند، پس می‌تواند به این واحد‌های مسکن مهر هم برق‌رسانی کند.

    نیکزاد اظهار کرد: البته ما منابع را پیش بینی کرده بودیم؛ قیمت زمین در پردیس متری چند است؟ به برکت همین مسکن‌های مهر زمین‌های آنجا ارزش پیدا کرده، پس مکان یابی درست انجام شده است.

    او ادامه داد: در اخبار فقط نام پردیس و پرند را می‌شنوید؛ چون موضوع را سیاسی کرده‌اند. در پردیس آپارتمانی داریم که یک میلیارد تومان ارزش دارد، این شهر‌ها جزء مناطق محروم نیستند.

    وزیر اسبق مسکن‌وشهرسازی گفت: آیا در اخبار شنیده‌اید کسی بگوید همین مسکن مهر را نمی‌خواهم؟ همین الان ۹ هزار نفر در نوبت مسکن مهر هستند. وزیر اطلاعات یک بار در کمیسیون امنیت ملی و سیاست خارجی مجلس بیان کرده بود مسکن‌های مهر نامناسب است و هم پاسخ دادیم اگر خراب است، چطور ۲۰۰۰ مسکن از ما برای پرسنل وزارت اطلاعات گرفته‌اید؟

    نیکزاد یادآوری کرد: هیچ جای دنیا ابتدا نانوایی و مدرسه را پیش از مسکن نمی‌سازند. زمانی که مدیر کل دفتر فنی استانداری اردبیل بودم، زمینی را به ما دادند و اکنون هم آنجا زندگی می‌کنم؛ ما آخرین خانه بودیم و حتی گرگ تا خانه ما می‌آمد و آب را هم از همسایه می‌گرفتیم؛ اما الان در شهرک سبلان فاز یک هرچه برای زندگی شهری بخواهید وجود دارد.

    او افزود: همه حرف‌هایی را که گفتند نمی‌شود، الان در اقدام ملی مسکن اجرا می‌کنند.

  • قیمت آپارتمان 10تا 15سال ساخت در نقاط مختلف تهران

    قیمت آپارتمان 10تا 15سال ساخت در نقاط مختلف تهران

     

    قیمت آپارتمان 10تا 15سال ساخت در نقاط مختلف تهران|خبر فوریطبق گفته واسطه‌های ملکی، بخش قابل توجهی از تقاضای مصرفی بازار مسکن پس از جهش قیمت مسکن به سمت خرید واحدهای مسکونی با عمر بنای ۱۰ تا ۱۵ سال هدایت شده است.

    قیمت آپارتمان 10تا 15سال ساخت در نقاط مختلف تهران|خبر فوری

  • قیمت اجاره در شمال و جنوب پایتخت/ جدول

    قیمت اجاره در شمال و جنوب پایتخت/ جدول

     

    قیمت اجاره در شمال و جنوب پایتخت/ جدول|خبر فوریتحقیقات میدانی از فایل‌های بازار اجاره در مناطق مختلف و مقایسه دو نیمه‌جنوبی و شمالی پایتخت نشان می‌دهد این روزها متقاضیان بازار اجاره در مناطق جنوبی بعضا با کمبود فایل و محدودیت در انتخاب واحد مسکونی مدنظر مواجه هستند.

    قیمت اجاره در شمال و جنوب پایتخت/ جدول|خبر فوری

  • قیمت آپارتمانهای زیر 100متر در نقاط مختلف تهران،چند؟

    قیمت آپارتمانهای زیر 100متر در نقاط مختلف تهران،چند؟

     

    قیمت آپارتمانهای زیر 100متر در نقاط مختلف تهران،چند؟|خبر فوریطی هفته‌های اخیر، متقاضیان همچنان بیشترین تقاضا را برای خرید این گروه متراژی دارند و تلاش دارند که این فایل‌ها را جست‌وجو و خریداری کنند.

    مشاوران املاک در مناطق مصرفی و نیمه‌جنوبی شهر تهران می‌گویند: با وجود کمیابی واحدهای مسکونی در گروه متراژی کمتر از ۱۰۰ مترمربع در بازار طی هفته‌های اخیر، متقاضیان همچنان بیشترین تقاضا را برای خرید این گروه متراژی دارند و تلاش دارند که این فایل‌ها را جست‌وجو و خریداری کنند.

    قیمت آپارتمانهای زیر 100متر در نقاط مختلف تهران،چند؟|خبر فوری

     

    منبع: دنیای اقتصاد

  • کوچ تهرانی‌‌ها به قرچک

    کوچ تهرانی‌‌ها به قرچک

     

    کوچ تهرانی‌‌ها به قرچک|خبر فوریرئیس اتحادیه املاک قرچک می‌گوید: تقاضا از سوی تهرانی‌نشینان برای خرید خانه در قرچک ورامین دو برابر ماه‌های گذشته شده و حالا متوسط قیمت آپارتمان‌های نوساز در قرچک ورامین به متری هشت تا ۱۳ میلیون تومان رسیده است.

    با رشد متوسط قیمت مسکن در تهران و رسیدن آن به متری 26 میلیون و 700 هزار تومان کوچ مردم تهران به حاشیه شهر سرعت گرفته است. بنا به گفته رئیس اتحادیه املاک قرچک تقاضا از سوی تهران‌نشینان برای خرید خانه در قرچک ورامین دو برابر ماه‌های گذشته شده است.

    علیرضا حیدری افزود: متوسط قیمت آپارتمان‌های نوساز در قرچک ورامین به متری هشت تا 13 میلیون تومان می‌رسد و از طرفی قیمت خانه‌های ویلایی نیز از متری 10 تا 11 میلیون تومان آغاز می‌شود. او تاکید می‌کند که علت افزایش قیمت مسکن در شهرهای کوچک افزایش میزان تقاضا به دلیل کاهش قدرت خرید مردم در شهرهای بزرگتر است.

    او با اشاره به افزایش معاملات ادامه داد: در این بازه زمانی بیشتر متقاضی خرید خانه هستند تا فروشنده. چرا که افراد با فروش خانه‌ها دیگر نمی‌توانند مسکن مورد نیاز خود را خریداری کنند.

     

  • قیمت مسکن در امریکا طی بیست سال گذشته ۲ برابر و در تهران ۷۸ برابر شده است

    قیمت مسکن در امریکا طی بیست سال گذشته ۲ برابر و در تهران ۷۸ برابر شده است

     

    قیمت مسکن در امریکا طی بیست سال گذشته ۲ برابر و در تهران ۷۸ برابر شده است|خبر فوریبا پول آپارتمان قدیمی مرکز تهران، می‌شود یک آپارتمان نو در قلب لس‌آنجلس خرید و با پول سوئیتی در جنوبی‌ترین مناطق تهران، می‌شود یک آپارتمان جادار در مرکز شهر دیترویت امریکا معامله کرد!

    جالب است که بدانید با پول یک آپارتمان 350 متری در ولنجک تهران می‌توان یک آپارتمان متوسط در گران‌قیمت‌ترین شهرهای آمریکا یعنی بوستون، نیویورک و سان‌فرانسیسکو خریداری کرد؛ بله! خانه در تهران تا این اندازه گران است!

    خانه‌های مجیدیه از خانه‌های شیکاگو گران‌تر است

    بر اساس گزارش فاکس‌بیزینس متوسط قیمت هر فوت‌مربع مسکن در شیکاگو 193 دلار، دالاس 215 دلار و میامی 313 دلار است. هر مترمربع مسکن تقریبا 10.7 برابر یک فوت‌مربع مساحت دارد.

    با این حساب اگر دلار 27 هزار تومانی ایران را نظر بگیریم، میانگین قیمت یک مترمربع مسکن در شیکاگو تقریبا معادل 50 میلیون تومان، در دالاس تقریبا معادل 60 میلیون تومان و در میامی حدود 87 میلیون تومان است.

    با این حساب یک شهروند تهرانی با پول آپارتمانی 180 متری در مجیدیه، می‌تواند یک آپارتمان بزرگتر در مرکز شیکاگو یا دالاس امریکا داشته باشد. در حال حاضر یک آپارتمان نوساز 183متری در خیابان قندی مجیدیه، با قیمت 12 میلیارد و 444 میلیون تومان آگهی شده است.

    با این مبلغ می‌توان یک آپارتمان 240 متری در مرکز شهر شیکاگو امریکا یا یک آپارتمان 200 متری در مرکز شهر دالاس خرید.

    بهای آپارتمان در امیرآباد معادل آپارتمان‌های ناف لس‌آنجلس

    یک شهروند تهرانی با پول یک آپارتمان قدیمی در مرکز تهران می‌تواند یک آپارتمان متوسط در مرکز لس‌آنجلس داشته باشد. بهای یک فوت‌مربع مسکن در مرکز لس‌آنجلس 646 دلار است که با دلار 27 هزار تومانی، بهای یک مترمربع مسکن در وسط شهر لس‌آنجلس حدود 180 میلیون تومان می‌شود.

    در فایل بنگاه‌های مسکن تهران بهای یک آپارتمان 21 ساله 180 متری و بدون آسانسور در امیرآباد 15 میلیارد تومان است. با این مبلغ می‌شود یک آپارتمان 83 متری در قلب لس‌آنجلس بخرید.

    سوئیت جنوب تهران گران‌تر از آپارتمان ۱۲۰ متری دیترویت

    با پولی که می‌توانید در جنوب شهر تهران یک سوئیت کوچک بخرید می‌توانید در مرکز شهر شیکاگو صاحب سوئیت شوید یا اینکه در  وسط شهر دیترویت صاحب یک خانه جادار 128 متری باشید.

    متوسط بهای یک فوت‌مربع مسکن در ایالت دیترویت 42 دلار است که با دلار 27 هزار تومانی و برای یک مترمربع مسکن حدود 11 میلیون و 700 هزار تومان می‌شود. یک آپارتمان 58 متری 3 سال ساخت بدون پارکینگ و انباری در یکی از جنوبی‌ترین مناطق تهران یعنی بلوار ابوذر 1.5 میلیارد تومان قیمت دارد

    با این پول می‌شود یک سوئیت 30 متری در مرکز شیکاگو خریداری کرد یا اینکه یک آپارتمان نسبتا جادار 128 متری در مرکز شهر دیترویت خرید.

    بهای آپارتمان ۳۵۰ متری ولنجک معادل ویلای ۱۲۰۰ متری میامی

    در گران‌قیمت‌ترین شهرهای امریکا یعنی بوستون، نیویورک و سان‌فرانسیسکو متوسط قیمت هر فوت‌مربع مسکن به ترتیب 1160 دلار، 1106 دلار و 1004 دلار است. در واقع قیمت هر مترمربع مسکن با دلار 27 هزار تومانی در این ایالات به ترتیب حدود 324 ، 309 و 281 میلیون تومان است.

    در شمال شهر تهران یک آپارتمان 350 متری نوساز در ولنجک، خیابان پنجم 56 میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است. با این پول می‌شود یک آپارتمان 172 متری در بوستون یا یک آپارتمان 181 متری در نیویورک و یا یک آپارتمان 200 متری در سان‌فرانسیسکو خرید.

    در زعفرانیه هم یک خانه قدیمی 700 متری  112 میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است. با این پول می‌توان یک خانه با همین متراژ در لس‌آنجلس امریکا خرید یا یک خانه 1200 متری در ناف میامی خرید!

    طبقه متوسط امریکا حداکثر می‌تواند در  پونک و جنت‌آباد خانه بخرد

    نکته دیگر اینکه متوسط قیمت یک خانه در امریکا حدود 7.2 میلیارد تومان است. به عبارت دیگر اگر شهروندان طبقه متوسط امریکا بخواهند در بازار مسکن ایران خانه بخرند حداکثر می‌توانند آپارتمانی ۱۲۰ تا ۱۸۰ متری در پونک، جنت‌آباد یا سعادت‌آباد تهران بخرند!

    قیمت مسکن امریکا ظرف دو دهه ۲ برابر و در تهران ۷۸ برابر شد

    جالب است که بر اساس گزارش ویژوال کپیتالیست تقریبا 20 سال طول کشیده است که قیمت مسکن در امریکا دو برابر شود. قیمت مسکن آمریکا در ابتدای سال ۲۰۲۰ به‌طور متوسط ۲۵۹ هزار دلار بوده که این رقم ۱۰۶ درصد بیشتر از متوسط ثبت شده برای سال ۲۰۰۰ است.

    بنابر این گزارش، از ۵۰۰ شهر بزرگ آمریکا، قیمت مسکن به‌طور متوسط در ۳۵۶ شهر کمتر از متوسط کل و در ۱۴۴ شهر نیز بیشتر از متوسط کل قیمت مسکن در این کشور بوده است.

    میانگین قیمت مسکن تهران، در سال 80 فقط حدود 308 هزار تومان برای هر مترمربع بود. در حال حاضر و بر اساس گزارش مرکز آمار متوسط قیمت مسکن تهران تا پایان تابستان امسال به حدود 24 میلیون تومان رسیده است. به این ترتیب قیمت مسکن تهران، در طول دو دهه 78 برابر شده است!

     

  • تازه ترین قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران/ تفاوت 80میلیون تومانی در هر مترمربع بین تهرانپارس و نیاوران

    تازه ترین قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران/ تفاوت 80میلیون تومانی در هر مترمربع بین تهرانپارس و نیاوران

     

    تازه ترین قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران/ تفاوت 80میلیون تومانی در هر مترمربع بین تهرانپارس و نیاورانخریداران وفروشنده‌های بازار مسکن با نوعی سردرگمی و ابهام از بابت اطلاع و تعیین قیمت خرید وفروش واحدهای مسکونی روبه‌رو شده‌اند.

    تازه ترین قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران/ تفاوت 80میلیون تومانی در هر مترمربع بین تهرانپارس و نیاوران

  • قیمت آپارتمان‌های ۱۰۰ متر به بالا در پایتخت

    قیمت آپارتمان‌های ۱۰۰ متر به بالا در پایتخت

     

    قیمت آپارتمان‌های ۱۰۰ متر به بالا در پایتخت|خبر فوریبخش عمده فایل‌های عرضه شده در بازار طی یکی، دو هفته اخیر، اغلب به دلیل دارا بودن امکانات خاص با قیمت‌های متفاوت و حتی عجیب و غریب از سوی مالکان پیشنهاد شده‌اند.

    مشاوران املاک در مناطق شمالی پایتخت عنوان می‌کنند: بخش عمده فایل‌های عرضه شده در بازار طی یکی، دو هفته اخیر، با زیربنای بیش از ۱۰۰ مترمربع هستند که اغلب به دلیل دارا بودن امکانات خاص با قیمت‌های متفاوت و حتی عجیب و غریب از سوی مالکان پیشنهاد شده‌اند.

    قیمت آپارتمان‌های ۱۰۰ متر به بالا در پایتخت|خبر فوری